Демонтаж гипсокартонных перегородок

Чаще всего заказчики убирают перегородку из ГКЛ при перепланировке: объединяют кухню с гостиной, расширяют коридор или готовят проём под стеклянную конструкцию вместо глухой стены. Реже причина — сама перегородка пришла в негодность: вздулся лист из-за протечки, разошлись швы, каркас разболтался и стена начала гулять при нажатии.

Отдельный сценарий — переезд в помещение после предыдущего арендатора или собственника, когда планировка не подходит под новые задачи. В этом случае демонтаж делают перед началом ремонта, чтобы не подгонять новую отделку под старые границы комнат.

Конструкция держится на каркасе из металлических ПН- и ПС-профилей (реже — деревянном брусе), к которому листы ГКЛ крепятся саморезами в один или два слоя с каждой стороны. Внутри обычно проложена минеральная вата или другой звукоизолятор, а по контуру каркас закреплён дюбелями к полу, потолку и стенам.

Толщина перегородки варьируется от 75 до 150 мм в зависимости от профиля и количества слоёв обшивки. Перед демонтажом мы всегда уточняем, не проходит ли внутри каркаса электропроводка или коммуникации — это частая находка при разборке перегородок, установленных без исполнительной документации.

Полный демонтаж — перегородка убирается целиком, включая каркас, до чистового пола и потолка, с заделкой следов крепления. Такой вариант выбирают при объединении помещений или подготовке проёма под капитальное остекление.

Частичный демонтаж применяют, когда нужно вырезать проём под дверь, окно или нишу, а остальную часть перегородки сохранить. Здесь важна аккуратность: край реза укрепляется дополнительным профилем, чтобы оставшаяся конструкция не потеряла жёсткость.

В квартирах — при перепланировке студий, объединении санузла, расширении кухни-гостиной. В офисах — при смене планировки под open space или, наоборот, при нарезке общего пространства на кабинеты новым арендатором.

В коммерческих помещениях — торговых залах, шоурумах, медицинских кабинетах — демонтаж часто идёт в связке с монтажом новых перегородок, в том числе стеклянных: старую глухую стену убирают, а на её месте ставят светопрозрачную конструкцию.

1. Выезд специалиста на объект, оценка объёма и типа конструкции, расчёт сметы — в день обращения или на следующий. 2. Защита пола, дверных проёмов и соседних поверхностей плёнкой и картоном, отключение при необходимости электропроводки в зоне работ.

3. Демонтаж обшивки из ГКЛ, разборка каркаса, извлечение утеплителя. 4. Упаковка и вынос строительного мусора, при необходимости — заказ и подача мусорного контейнера. 5. Уборка помещения веником и пылесосом, сдача объекта заказчику.

После разборки перегородки на полу и потолке остаются следы дюбелей и профиля — их заделывают шпаклёвкой или подготавливают под чистовую стяжку, в зависимости от дальнейших планов. Если проём готовится под новую перегородку — стеклянную, алюминиевую или из гипсокартона другой конфигурации — замер под неё удобно делать сразу после демонтажа.

Мы предупреждаем заранее: если перегородка несла на себе розетки, выключатели или элементы вентиляции, эти коммуникации нужно перенести или заглушить до начала работ — этот момент обсуждается на этапе оценки объекта.

Демонтаж в жилой квартире всегда сопровождается пылью, поэтому мы закрываем плёнкой напольное покрытие, дверные проёмы в соседние комнаты и мебель, которую нельзя вынести. При работе в многоквартирном доме дополнительно защищаем пути выноса мусора — лестничную клетку и лифт.

Если перегородка несущая по документам БТИ или затрагивает вентиляционные короба, работы согласовываем с заказчиком отдельно и рекомендуем предварительную консультацию по перепланировке, чтобы не создать проблем при последующем узаконивании.

Базовая цена от 350 ₽/м² включает разборку обшивки и каркаса, сбор мусора в пределах помещения и базовую уборку. На итоговую стоимость влияют: высота потолков и труднодоступность зоны работ, количество слоёв ГКЛ, наличие внутри проводки или коммуникаций, а также этаж и удалённость от точки погрузки мусора.

Вывоз строительного мусора считаем отдельно по объёму — называем сумму сразу после осмотра, без скрытых доплат по факту. Точную смету фиксируем в договоре до начала работ.